30 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°31 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulage à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 299 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue François Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue François Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue François Gillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 30 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 30 Rue François Gillet se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue François Gillet se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 30 Rue François Gillet est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
