31 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°28 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulage à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 276 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 569 mètres
Ventes au 31 Rue François Gillet
Les 2 ventes au 31 Rue François Gillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Gillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 31 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 31 Rue François Gillet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Gillet se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François Gillet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
