33 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pachoa à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 475 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 768 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 529 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 383 mètres
Ventes au 33 Rue Galliéni
Les 2 ventes au 33 Rue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Galliéni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 33 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 33 Rue Galliéni se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Galliéni par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Galliéni se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Galliéni à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Galliéni est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 33 Rue Galliéni à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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