35 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pachoa à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 498 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 785 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 389 mètres
Ventes au 35 Rue Galliéni
Une vente a été recensée au 35 Rue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Galliéni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 35 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 35 Rue Galliéni se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Galliéni par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Galliéni se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Galliéni à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Galliéni est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 35 Rue Galliéni à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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