12 h Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 h Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°12 g.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 h Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 16 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 81 mètres
- - Saint-Chamond à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 767 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 193 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 h Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 h Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 h Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 h Rue Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 h Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 h Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 h Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 h Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 12 h Rue Gambetta se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 h Rue Gambetta par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 h Rue Gambetta se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 29.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 h Rue Gambetta à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 h Rue Gambetta est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
