14 Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 g et de n°9 j.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 38 mètres
- - Saint-Chamond à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 770 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 65 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 14 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 14 Rue Gambetta à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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