1 bis Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 45 mètres
- - Saint-Chamond à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 716 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 94 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 218 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 1 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gambetta à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gambetta est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
