5 bis Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 10 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 112 mètres
- - Saint-Chamond à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 672 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 99 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 176 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gambetta
Les 5 ventes au 5 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 5 bis Rue Gambetta se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gambetta se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 11.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gambetta à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gambetta est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 5 bis Rue Gambetta à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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