1 Rue Gaspard André, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaspard André, affiche un prix moyen de 1 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaspard André, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 8653 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0234 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soie D'izieux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 911 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaspard André
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaspard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaspard André dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaspard André par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 1 Rue Gaspard André se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaspard André par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaspard André se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 20.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaspard André à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaspard André est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 1 Rue Gaspard André à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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