5 Rue grange payre, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue grange payre, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue grange payre, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Sibert à 181 mètres
- - Saint-Chamond à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 339 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 975 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 108 mètres
Ventes au 5 Rue grange payre
Les 2 ventes au 5 Rue grange payre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue grange payre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue grange payre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue grange payre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue grange payre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue grange payre dans son marché local
Prix du 5 Rue grange payre par rapport à la voie
Sur Rue grange payre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 5 Rue grange payre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue grange payre par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue grange payre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue grange payre à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 5 Rue grange payre est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 5 Rue grange payre à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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