4 Rue Jean-Antoine Vial, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Antoine Vial, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Antoine Vial, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 181 mètres
- - Saint-Chamond à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1072 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 181 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 261 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Antoine Vial
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Antoine Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Antoine Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Antoine Vial, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Antoine Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Antoine Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Antoine Vial dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Antoine Vial par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Antoine Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 4 Rue Jean-Antoine Vial se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Antoine Vial par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Antoine Vial se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 36.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Antoine Vial à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Antoine Vial est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
