21 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Rivaud, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 111AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 111ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissonnat à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 339 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 1161 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 348 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Rivaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Rivaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Rivaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Rivaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Rivaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Rivaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Rivaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Rivaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rivaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 21 Rue Jean Rivaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Rivaud par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Rivaud se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 20.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Rivaud à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Rivaud est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
