2 bis Rue Léon Bérard, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Bérard, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Léon Bérard, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Berard à 45 mètres
- - Saint-Chamond à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 217 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 217 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 288 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Bérard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Bérard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 bis Rue Léon Bérard se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Bérard par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Léon Bérard se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -0.51 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 bis Rue Léon Bérard à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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