9 Rue Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St-Chamond à 135 mètres
- - Saint-Chamond à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 9 Rue Marc Seguin se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc Seguin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc Seguin se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc Seguin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc Seguin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
