24 Rue Marcellin Champagnat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 et de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marcellin Champagnat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0218 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Combat à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcellin Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcellin Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcellin Champagnat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 24 Rue Marcellin Champagnat se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marcellin Champagnat se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marcellin Champagnat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marcellin Champagnat est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
