10 Rue Michelet, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michelet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Branly à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 430 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 411 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 824 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 10 Rue Michelet se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michelet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michelet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michelet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 10 Rue Michelet à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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