22 Rue Montdragon, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montdragon, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Montdragon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 100 mètres
- - Saint-Chamond à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1262 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 145 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 438 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 57 mètres
Ventes au 22 Rue Montdragon
Une vente a été recensée au 22 Rue Montdragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montdragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montdragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montdragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montdragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montdragon dans son marché local
Prix du 22 Rue Montdragon par rapport à la voie
Sur Rue Montdragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 22 Rue Montdragon se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montdragon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montdragon se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -5.56 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 22 Rue Montdragon à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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