2 Rue Pierre Curie, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°2 bis et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 61 logements - 6 locaux - 42 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 99 mètres
- - Saint-Chamond à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 857 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 233 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Curie
Les 6 ventes au 2 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 41.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
