2 Rue René Lelimousin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Lelimousin, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Lelimousin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 111AE, - Parcelle n°0514 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 39 mètres
- - Saint-Chamond à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 378 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 525 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 721 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Lelimousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Lelimousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Lelimousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Lelimousin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Lelimousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Lelimousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Lelimousin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Lelimousin par rapport à la voie
Sur Rue René Lelimousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue René Lelimousin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Lelimousin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Lelimousin se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Lelimousin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Lelimousin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
