10 Rue Richagneux, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Richagneux, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Richagneux, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavane-Stelytech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 244ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Rozet à 51 mètres
- - Saint-Chamond à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1109 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 718 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Richagneux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Richagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Richagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Richagneux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Richagneux dans son marché local
Prix du 10 Rue Richagneux par rapport à la voie
Sur Rue Richagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 10 Rue Richagneux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Richagneux par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Richagneux se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Richagneux à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Richagneux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
