2 Rue Royet de la Bastie, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royet de la Bastie, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royet de la Bastie, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 24 mètres
- - Saint-Chamond à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 366 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 579 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 683 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royet de la Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royet de la Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royet de la Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royet de la Bastie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royet de la Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royet de la Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royet de la Bastie dans son marché local
Prix du 2 Rue Royet de la Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Royet de la Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Rue Royet de la Bastie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royet de la Bastie par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royet de la Bastie se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royet de la Bastie à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royet de la Bastie est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
