15 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue sabotin, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue sabotin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 6 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 180 mètres
- - Saint-Chamond à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 953 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 295 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 181 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 238 mètres
Ventes au 15 Rue sabotin
Les 8 ventes au 15 Rue sabotin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue sabotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue sabotin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue sabotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue sabotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue sabotin dans son marché local
Prix du 15 Rue sabotin par rapport à la voie
Sur Rue sabotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 15 Rue sabotin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue sabotin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue sabotin se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 39.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue sabotin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 15 Rue sabotin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
