4 Rue Saint-Exupéry, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Exupéry, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 222 mètres
- - Saint-Chamond à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 266 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 239 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Exupéry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Rue Saint-Exupéry se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Exupéry par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Exupéry se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 11.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Exupéry à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Exupéry est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 4 Rue Saint-Exupéry à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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