105 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Sibert, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°109 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 111AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 111AC, - Parcelle n°0460 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 56 mètres
- - Saint-Chamond à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 180 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 839 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 808 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Sibert
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Sibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Sibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Sibert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Sibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Sibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Sibert dans son marché local
Prix du 105 Rue Sibert par rapport à la voie
Sur Rue Sibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 105 Rue Sibert se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Sibert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Sibert se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 34.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Sibert à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Sibert est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
