109 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Sibert, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°105 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg Giat.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 44 mètres
- - Saint-Chamond à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 163 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 837 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 823 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Sibert
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Sibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Sibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Sibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Sibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Sibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Sibert dans son marché local
Prix du 109 Rue Sibert par rapport à la voie
Sur Rue Sibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 109 Rue Sibert se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Sibert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Sibert se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Sibert à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Sibert est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
