92 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Sibert, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°90 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Sibert, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Sibert à 179 mètres
- - Saint-Chamond à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 334 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 935 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 709 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Sibert
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Sibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Sibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Sibert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Sibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Sibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Sibert dans son marché local
Prix du 92 Rue Sibert par rapport à la voie
Sur Rue Sibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 92 Rue Sibert se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Sibert par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Sibert se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 29.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Sibert à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Sibert est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
