2 Rue Thiers, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief à 108 mètres
- - Saint-Chamond à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 521 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 601 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 2 Rue Thiers à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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