10 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vincendon, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 243 mètres
- - Saint-Chamond à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 780 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 313 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vincendon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vincendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vincendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vincendon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vincendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vincendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vincendon dans son marché local
Prix du 10 Rue Vincendon par rapport à la voie
Sur Rue Vincendon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 10 Rue Vincendon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vincendon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Vincendon se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 37.47 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 10 Rue Vincendon à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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