12 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vincendon, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Vincendon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 227 mètres
- - Saint-Chamond à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 306 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 350 mètres
Ventes au 12 Rue Vincendon
Une vente a été recensée au 12 Rue Vincendon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vincendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vincendon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vincendon dans son marché local
Prix du 12 Rue Vincendon par rapport à la voie
Sur Rue Vincendon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 12 Rue Vincendon se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vincendon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vincendon se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 35.85 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 12 Rue Vincendon à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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