6 Rue Voltaire, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 209 mètres
- - Saint-Chamond à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 772 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 313 mètres
Ventes au 6 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 6 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 6 Rue Voltaire à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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