2 Square croix Gauthier, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square croix Gauthier, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square croix Gauthier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 1080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 135 mètres
- - Saint-Chamond à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1113 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 226 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 335 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 272 mètres
Ventes au 2 Square croix Gauthier
Les 20 ventes au 2 Square croix Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square croix Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square croix Gauthier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square croix Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square croix Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square croix Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Square croix Gauthier par rapport à la voie
Sur Square croix Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Square croix Gauthier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square croix Gauthier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square croix Gauthier se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square croix Gauthier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Square croix Gauthier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
