2 d Square croix Gauthier, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Square croix Gauthier, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°2 e et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Square croix Gauthier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 7 locaux - 2026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 119 mètres
- - Saint-Chamond à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1144 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1144 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 308 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 411 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 238 mètres
Ventes au 2 d Square croix Gauthier
Une vente a été recensée au 2 d Square croix Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Square croix Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Square croix Gauthier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Square croix Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Square croix Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Square croix Gauthier dans son marché local
Prix du 2 d Square croix Gauthier par rapport à la voie
Sur Square croix Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 d Square croix Gauthier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Square croix Gauthier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Square croix Gauthier se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Square croix Gauthier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 d Square croix Gauthier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 2 d Square croix Gauthier à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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