1 Square de lavieu, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square de lavieu, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de lavieu, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 1321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Rousseau à 117 mètres
- - Saint-Chamond à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1283 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1283 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 535 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 646 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de lavieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de lavieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de lavieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Square de lavieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de lavieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de lavieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de lavieu dans son marché local
Prix du 1 Square de lavieu par rapport à la voie
Sur Square de lavieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 1 Square de lavieu se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de lavieu par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de lavieu se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de lavieu à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Square de lavieu est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 1 Square de lavieu à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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