2 Square des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des charmilles, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 44 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 25 mètres
- - Saint-Chamond à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 204 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 319 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 285 mètres
Ventes au 2 Square des charmilles
Les 4 ventes au 2 Square des charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des charmilles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des charmilles dans son marché local
Prix du 2 Square des charmilles par rapport à la voie
Sur Square des charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Square des charmilles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des charmilles par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des charmilles se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des charmilles à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Square des charmilles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
