3 Square des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des charmilles, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 44 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 23 mètres
- - Saint-Chamond à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 194 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 339 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 304 mètres
Ventes au 3 Square des charmilles
Une vente a été recensée au 3 Square des charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des charmilles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des charmilles dans son marché local
Prix du 3 Square des charmilles par rapport à la voie
Sur Square des charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 3 Square des charmilles se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des charmilles par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des charmilles se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des charmilles à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Square des charmilles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 3 Square des charmilles à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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