35 Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Chantegrillet, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Chantegrillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebœuf.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 221 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Etienne Mimard à 198 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Chantegrillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Chantegrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Chantegrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Chantegrillet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Chantegrillet dans son marché local
Prix du 35 Allée Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Allée Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 35 Allée Chantegrillet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Chantegrillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Chantegrillet se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Chantegrillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Chantegrillet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
