2 Allée Darius Milhaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Darius Milhaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gounod à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 4202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Bizet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 1053 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 401 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud St Saëns à 528 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 2 Allée Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Allée Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 2 Allée Darius Milhaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Darius Milhaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Darius Milhaud se situe 39.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Darius Milhaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Darius Milhaud est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
