2 Allée de l'Electronique, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Electronique, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Electronique, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 170 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1042 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1042 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 856 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Electronique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Electronique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Electronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Electronique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Electronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Electronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Electronique dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Electronique par rapport à la voie
Sur Allée de l'Electronique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Allée de l'Electronique se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Electronique par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Electronique se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Electronique à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Electronique est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
