12 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Drouot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 21 locaux - 25 parkings - 2455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 200 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Etienne Mimard à 240 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Drouot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Drouot dans son marché local
Prix du 12 Allée Drouot par rapport à la voie
Sur Allée Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 12 Allée Drouot se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Drouot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Drouot se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Drouot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Drouot est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
