6 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Drouot, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 21 locaux - 25 parkings - 2455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 183 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 240 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Drouot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Drouot dans son marché local
Prix du 6 Allée Drouot par rapport à la voie
Sur Allée Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 6 Allée Drouot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Drouot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Drouot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Drouot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Drouot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
