9 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Drouot, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Drouot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 25 parkings - 5109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 176 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 222 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 355 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 222 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 199 mètres
Ventes au 9 Allée Drouot
Les 3 ventes au 9 Allée Drouot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Drouot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Drouot dans son marché local
Prix du 9 Allée Drouot par rapport à la voie
Sur Allée Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 9 Allée Drouot se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Drouot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Drouot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Drouot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Drouot est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
