10 Allée du Barrage, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Barrage, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Barrage, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 4315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Du Barrage à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 872 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Barrage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Barrage dans son marché local
Prix du 10 Allée du Barrage par rapport à la voie
Sur Allée du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 10 Allée du Barrage se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Barrage par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Barrage se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Barrage à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Barrage est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
