16 Allée du Général Rullière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Général Rullière, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Général Rullière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
11 niveaux - 30 logements - 102 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 301 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 721 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 379 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 494 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 150 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 412 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Général Rullière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Général Rullière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Général Rullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Général Rullière, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Général Rullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Général Rullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Général Rullière dans son marché local
Prix du 16 Allée du Général Rullière par rapport à la voie
Sur Allée du Général Rullière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 16 Allée du Général Rullière se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Général Rullière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Général Rullière se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Général Rullière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Général Rullière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
