28 Allée du Général Rullière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Général Rullière, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Général Rullière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Deux-Preher.
- 1593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 306 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 559 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 331 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 535 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Général Rullière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Général Rullière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Général Rullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Général Rullière, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Général Rullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Général Rullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Général Rullière dans son marché local
Prix du 28 Allée du Général Rullière par rapport à la voie
Sur Allée du Général Rullière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 28 Allée du Général Rullière se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Général Rullière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Général Rullière se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Général Rullière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Général Rullière est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
