9 Allée Rachel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Rachel, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 26.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Rachel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
3 niveaux - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 195 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 696 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 718 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 709 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Rachel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Rachel dans son marché local
Prix du 9 Allée Rachel par rapport à la voie
Sur Allée Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 9 Allée Rachel se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Rachel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Rachel se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Rachel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Rachel est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
