2 Allée Vital Descos, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vital Descos, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Vital Descos, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 703 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Jacquard à 49 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 395 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 395 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 729 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Vital Descos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vital Descos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Vital Descos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Vital Descos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vital Descos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vital Descos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vital Descos dans son marché local
Prix du 2 Allée Vital Descos par rapport à la voie
Sur Allée Vital Descos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Allée Vital Descos se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vital Descos par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Vital Descos se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Vital Descos à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Vital Descos est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
