18 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Augustin Dupré, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise.
4 niveaux - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clapier à 44 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 971 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 478 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Augustin Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Augustin Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Augustin Dupré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Augustin Dupré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Augustin Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Augustin Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Augustin Dupré dans son marché local
Prix du 18 Avenue Augustin Dupré par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 18 Avenue Augustin Dupré se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Augustin Dupré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Augustin Dupré se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Augustin Dupré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Augustin Dupré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
