4 Avenue Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Benoit Charvet, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Benoit Charvet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 163 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 505 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 435 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Benoit Charvet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Benoit Charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Benoit Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Benoit Charvet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benoit Charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Benoit Charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Benoit Charvet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Benoit Charvet par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Avenue Benoit Charvet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Benoit Charvet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Benoit Charvet se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Benoit Charvet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Benoit Charvet est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
