28 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Rochetaillée, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 21 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 796 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 346 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 849 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 299 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 252 mètres
Ventes au 28 Avenue de Rochetaillée
Les 2 ventes au 28 Avenue de Rochetaillée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Rochetaillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Rochetaillée, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Rochetaillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Rochetaillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Rochetaillée dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Rochetaillée par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochetaillée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 28 Avenue de Rochetaillée se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Rochetaillée par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Rochetaillée se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Rochetaillée à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Rochetaillée est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
