31 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Rochetaillée, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°29 et du 16.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 11 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 802 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 366 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 877 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 329 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 275 mètres
Ventes au 31 Avenue de Rochetaillée
Les 9 ventes au 31 Avenue de Rochetaillée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Rochetaillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Rochetaillée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rochetaillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rochetaillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Rochetaillée dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Rochetaillée par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochetaillée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 31 Avenue de Rochetaillée se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Rochetaillée par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Rochetaillée se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Rochetaillée à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Rochetaillée est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
